Ориентировочный перечень работ по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, санитарному
 содержанию придомовой территории

№ п/п	Наименование работ	Сроки выполнения	
1.	Санитарное содержание придомовой территории		
1.1	Уборка мусора с придомовой территории	Ежедневно	
1.2	Очистка пешеходных дорожек и тротуаров от снега и наледи в зимнее время года	По мере необходимости	
1.3	Обработка пешеходных дорожек и тротуаров антигололедными составами или песчано-соляной смесью в зимнее время года	По мере необходимости	
1.4	Окос травы и уход за газонами на придомовой территории	Май-август	
2.	Ремонт и обслуживание строительных конструкций и инженерных коммуникаций		
2.1	Текущий ремонт строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома	В соответствии с утвержденными планами	
2.2	Обходы и осмотры строительных конструкций и инженерных коммуникаций	2 раза в год
Март-апрель
Октябрь-декабрь	
2.3	Устранение аварийных ситуаций или локализация, в случае невозможности немедленного устранения		
2.3.1	Устранение незначительных протечек кровли путем герметизации отдельных мест покрытий до 2 м²
(свыше 2 м² - текущий ремонт)	Не позднее суток с момента поступления заявки при наличии благоприятных погодных условий	
2.3.2	Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (ремонт запорной арматуры, устранение засоров, уплотнение сгонов и соединений, укрепление трубопроводов и сантехприборов и т. п.)	От 2-х до 24-х часов с момента поступления заявки	
2.3.3	Устранение неисправностей в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения (ремонт, регулировка и замена запорной арматуры, ремонт теплоизоляции трубопроводов, установка хомутов, частичная замена трубопроводов, устранение протечек завариванием свищей, ремонт и замена отопительных приборов и т. п.)	От 2-х до 24-х часов с момента поступления заявки	
2.3.4	Очистка канализационных лежаков и стояков (выше 2 этажа за дополнительную плату)	До 24 часов с момента поступления заявки	
2.3.5	Устранение засоров вытяжных каналов	До 5 суток с момента поступления заявки	
2.3.6	Устранение неисправностей в системах электроснабжения (замена участков общедомовой электропроводки, ремонт групповых электрощитов, силовых распределительных шкафов с частичной заменой электрооборудования)	Немедленное приведение в безопасное состояние или ремонт не позднее 2-х-7-ми суток в зависимости от срочности и сложности ремонта	
2.3.7	Устранение неисправностей и нарушений в перекрытиях и стеновых панелях и кладке, угрожающее обрушению стен и разрушению конструкций	Немедленно, в случае невозможности немедленного устранения предпринимаются меры по эвакуации проживающих, только при угрозе жизни сроки устранения определяются в каждом конкретном случае	
2.3.8	Ремонт оконных, дверных заполнений (без замены)	В летнее время до 5 суток, в зимнее время до 1 суток	
2.3.9	Замена стекол в оконных проемах	Летом – до 2-х суток, зимой – немедленно	
2.3.10	Замена электрических лампочек освещения мест общего пользования	Не чаще 1 раза в месяц	
2.3.11	Закрытие теплового контура	Не позднее начала отопительного сезона 1 раз в год	
2.3.12	Очистка кровель от снега и наледи	При угрозе обрушения немедленно. В остальных случаях в период обильного таяния	

Примечание:
1. Работы, требующие финансовых затрат превышающих реальные сборы, осуществляются за дополнительную плату по решению собственников жилых помещений;
2. Планы текущего ремонта формируются по согласованию с Заказчиком и могут быть пересмотрены с учетом реальных финансовых поступлений и срочности выполнения, как по согласованию с Заказчиком, так и Управляющей компанией самостоятельно;
3. Перечень работ может дополняться и корректироваться Заказчиком, при этом должны учитываться реальные размеры финансирования работ.